Roboty remontowe i rozbiórkowe w budownictwie

Roboty remontowe i rozbiórkowe w budownictwie

Wykonywanie remontu budynku bez wymaganego pozwolenia lub zgłoszenia w świetle prawa budowlanego traktowane jest jako samowola budowlana. Jeżeli zostaniemy na tym przyłapani, to państwowy nadzór budowlany może wydać decyzję o wstrzymaniu robót. Postanowienie to traci moc po dwóch miesiącach, jeżeli w tym okresie właściwy organ nadzoru budowlanego nie wyda decyzji określającej czynności, jakie należy wykonać w celu doprowadzenia wykonywanych robót do stanu zgodnego z prawem. Najczęściej chodzi o wykonanie właściwych ekspertyz budowlanych, uzyskanie odpowiednich opinii, przeprowadzenie inwentaryzacji budowlanej itp. Po spełnieniu tych warunków organ nadzoru budowlanego może wydać pozwolenie na wznowienie robót.

W przypadku samowolnego remontu nie grozi bezwzględny nakaz rozbiórki, tak jak w przypadku budowy nowego obiektu bez pozwolenia, ale nie oznacza to, że sprawca samowoli jest bezkarny. Może zostać ukarany grzywną

Celem remontów budowlanych jest usunięcie przyczyn i skutków zużycia budynków i konstrukcji budowlanych. Rozróżniamy zużycie fizyczne, czyli materialne i zużycie niematerialne, zwane też moralnym. W większości przypadków zużycie moralne występuje równocześnie ze zużyciem fizycznym. Zużycie fizyczne budynków i konstrukcji budowlanych jest niezależne od zużycia moralnego i przy normalnej eksploatacji budynków jest proporcjonalne do ich wieku.

Książka Roboty remontowe i rozbiórkowe w budownictwie pomoże uporać się z tymi problemami.